Trouver un bien rentable en quelques clics
Nos outils sortent la marge estimée avant même la visite. Vous éliminez en minutes ce qui prenait des semaines.
Accompagnement immobilier · Achat, rénovation, revente ou location
Tout ce qu'il faut pour réussir votre première opération.
La méthode, les outils, nos artisans et nos prix.
Une opération se calcule avant de se signer. Nous vous donnons la méthode que nous appliquons sur nos propres chantiers, et nous restons à vos côtés pendant que vous la mettez en œuvre.
55Opérations menées
22 M€Volume traité
6Années d'activité
Une équipe de 6 professionnels qui opère depuis 6 ans.
Vous cherchez à vous lancer dans l'immobilier ? Cette formation est faite pour vous.
Ce que vous obtenez
- La méthode complète, en six étapes, de la recherche du bien jusqu'à la sortie.
- Nos outils de calcul : simulateur de marge, business plan, grilles d'analyse.
- L'accès à nos artisans partenaires, partout en France.
- Nos conditions d'achat sur les matériaux, de 40 à 70 % de remise.
- Trois formules : 500 €, 3 000 €, ou sur mesure.
Comment ça se passe
- Un échange de 15 minutes. Vous nous dites où vous en êtes et ce que vous visez.
- Une proposition adaptée. Les livrables seuls à 500 €, l'accompagnement complet à 3 000 €, ou du sur mesure sur votre opération.
- Vous avancez, on vous accompagne du début à la fin. Vous appliquez, vous nous posez vos questions, vous vous appuyez sur nos partenaires.
Ce que vous obtenez
Trois choses que personne d'autre ne vous donne.
Un chiffrage des travaux au réel
Notre base de prix vient de nos chantiers, pas de moyennes nationales. Un budget travaux fiable dès l'étude.
Des professionnels et des tarifs négociés
Nos artisans partenaires partout en France, et nos conditions d'achat sur les matériaux.
55Opérations menées
22 M€Volume traité
6Années d'activité
Pour qui
Que vous connaissiez l'immobilier ou que vous n'ayez jamais porté une opération, cet accompagnement est fait pour vous.
Vous êtes au bon endroit, apprenez à changer votre manière de travailler et à performer sur un métier qui ne s'improvise pas.
Profil 01
Débutant complet
La méthode part de zéro et ne suppose aucun prérequis.
Profil 02
Agent immobilier
Vous savez estimer un bien. Apprenez à estimer ce qu'il vaudra.
Profil 03
Artisan, entreprise du bâtiment
Vous maîtrisez les travaux. Reste le montage, le financement et la fiscalité.
Profil 04
Investisseur locatif
Créez de la valeur avant la mise en location, et sachez quand revendre rapporte plus.
La méthode
Six étapes, dans l'ordre d'une opération réelle.
Ce n'est pas un catalogue de thèmes. C'est le déroulé d'une opération, du premier bien repéré jusqu'à sa mise en vente ou en location.
Le métier et le sourcing
Le cadre du métier, puis où trouver les biens : off-market, successions, invendus, notaires.
Estimation
Vous n'estimez pas le bien tel qu'il est, mais ce qu'il vaudra une fois transformé.
Chiffrage, faisabilité et business plan
Travaux au réel, urbanisme, division. Puis le calcul complet et le scénario dégradé.
Financement
Un dossier bancaire qui passe, et les alternatives : obligataire, société de projet.
Piloter le chantier
Planning, artisans, dérives de coût et de délai. Le portage coûte cher, chaque semaine compte.
La location ou la revente
Arbitrer entre les deux sorties, puis exécuter : prix ou loyer, fiscalité de chaque option.
Chaque étape se termine par un livrable concret appliqué à votre propre bien : une grille remplie, un calcul, un document prêt à envoyer.
Nos partenaires
Vous ne cherchez ni vos artisans, ni vos prix.
Nous faisons travailler des entreprises et nous achetons des matériaux toute l'année. Nos partenaires ont accepté d'étendre ces conditions aux personnes que nous accompagnons.
Des artisans partenaires, partout en France
Nous travaillons avec un réseau d'entreprises que nous avons testées sur nos propres chantiers. Vous y accédez pour les vôtres.
Des fournisseurs de matériaux
Nos conditions d'achat vous sont ouvertes.
Plombiers
Électriciens
Plaquistes
Menuisiers
Maçons
Peintres
Sur les matériaux
40 à 70 %
de remise sur les matériaux, selon les produits et le partenaire.
Nos partenaires varient selon les régions. Les coordonnées et les conditions applicables près de chez vous vous sont communiquées lors de notre premier échange.
Quinze minutes en visio pour savoir si votre projet tient.
Réserver un rendez-vousNos opérations
Trois opérations, trois leviers de marge différents.
Voici ce que nous faisons, et ce que nous vous apprenons à faire. Chaque chiffre est issu de notre suivi de gestion, opération par opération. Le pourcentage rapporte la marge nette au coût total engagé.
Opération 01
Immeuble, 7 lots
Découpe en 7 appartementsAchat191 812 €
Travaux178 840 €
Notaire, financement, portage7 300 €
Revente539 000 €
Marge nette161 049 €43 %
Vous apprenez à monter et chiffrer cette découpe.
Opération en cours, reventes prévues fin 2026.
Opération 02
Division en 2 appartements
Création de valeur par la divisionAchat262 500 €
Travaux88 535 €
Notaire, financement, portage26 101 €
Revente489 600 €
Marge nette112 464 €30 %
Vous apprenez à repérer un bien divisible.
Opération en cours, revente prévue fin 2026.
Opération 03
Appartement
Rénovation simpleAchat117 000 €
Travaux30 907 €
Notaire, financement, portage12 155 €
Revente199 000 €
Marge nette44 383 €28 %
Vous apprenez à reproduire ce calcul.
Opération réalisée, revente signée en mars 2026.
01 / 03
Simulation
Le même bien, deux façons de le chiffrer.
Un appartement de 70 m² à rénover, affiché 150 000 €. À gauche, le calcul réalisé avant notre méthode. À droite, le même bien après être passé par notre méthode.
Avant notre méthode
Ce que vous croyez gagner
Prix d'achat150 000 €
Travaux, estimés au jugé45 000 €
Notaire, financement, portageoubliés
Revente espérée260 000 €
Marge annoncée+65 000 €
Après notre formation
Ce que le bien vaut vraiment
Prix d'achat150 000 €
Travaux, chiffrés au réel78 000 €
Notaire, financement, portage23 000 €
Revente, comparables à l'appui235 000 €
Marge réelle-16 000 €
Simulation présentée à titre d'illustration pédagogique. Les montants ne correspondent pas à une opération réelle et ne préjugent d'aucun résultat.
La méthode ne rend pas cette opération rentable. Elle vous évite de la signer.
Ils sont passés par là
Ceux que nous avons accompagnés.
Des profils différents, un même point de départ : une première opération à monter sans savoir par où commencer.
“
Je suis agent immobilier depuis onze ans, je voyais passer des biens que je savais sous-évalués sans jamais oser me lancer. Ce qui a débloqué la situation, c'est le calcul : une fois que j'ai su chiffrer une opération complète avant de signer, j'ai réussi à me projeter et à passer le pas.
Nicolas
1re opération“
Je venais de zéro, aucun lien avec l'immobilier. La partie urbanisme m'a évité une erreur qui aurait coûté très cher : le bien que j'avais repéré n'était pas divisible. J'ai appris à vérifier ça en une demi-heure au lieu de le découvrir chez le notaire.
Sophie
1re opération“
Mon premier chantier a dérapé de deux mois et le budget travaux a dépassé de 20 %. L'équipe de JH Accompagnement a su m'accompagner pour redresser la situation. L'opération a été réalisée sans perte et j'ai pu me lancer sur un autre projet.
Karim
Opération menée“
J'ai passé quinze ans à rénover pour les autres en me disant que je pourrais le faire pour moi. Ce qui me manquait n'était pas la technique mais tout le reste : la structure, la banque, la fiscalité. Trois mois après la formation j'ai signé mon premier compromis.
Marc
Premier compromis“
J'avais quatre appartements en location et je pensais connaître l'immobilier. Le marchand de biens n'a rien à voir, j'ai dû désapprendre pas mal de réflexes. Le module sur le business plan m'a fait abandonner deux biens sur lesquels je serais partie tête baissée.
Élodie
Opération en cours“
Je n'avais jamais rien acheté d'autre que ma résidence principale. J'ai suivi la méthode dans l'ordre, sans sauter d'étape, et j'ai mis quatre mois à trouver un bien qui passait le calcul. Il tient toujours aujourd'hui.
Thomas
1re opération“
Je montais des dossiers pour des marchands de biens sans comprendre ce qu'il y avait derrière. J'ai compris pourquoi certains passaient et d'autres non, et j'ai fini par monter le mien.
Sébastien
Opération menéeL'équipe
Vous n'apprenez pas d'un formateur. Vous apprenez d'une équipe qui opère.
Vous n'avez pas un formateur en face de vous, mais six intervenants que vous pouvez solliciter sur votre propre opération.
Gestion globale et financière
Julien
Il vous accompagne sur le montage financier, le dossier bancaire et le pilotage de votre opération.
Maîtrise d'œuvre et chantiers
Lucas
Il vous aide à sélectionner vos artisans, planifier vos travaux et suivre votre chantier.
Architecture
Fernando
Il vérifie avec vous la faisabilité : division, changement de destination, autorisations.
Analyse financière
Paul
Il relit votre business plan et vos scénarios dégradés avant que vous signiez.
Plomberie
Vincent
Il vous dit ce qui fait déraper un budget de rénovation, avant les devis.
Électricité
Jérémy
Il vous aide à chiffrer le poste électrique et à repérer les mises aux normes.
Questions
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Combien de temps pour monter une première opération ?
Un bien peut se trouver en une semaine comme en six mois. Comptez ensuite six à douze mois entre l'achat et la revente selon les travaux. Toute la méthode vise à vous rendre rapide sur la phase de recherche.
Faut-il déjà avoir une société ?
Non. Créer une société avant d'avoir une opération identifiée est prématuré, vous payez des frais pour rien. L'étape 1 traite du choix de structure et du bon moment.
Faut-il déjà connaître l'immobilier ?
Non. La méthode part de zéro. Si vous venez de l'immobilier vous irez plus vite, sinon vous apprendrez dans le bon ordre.
Faut-il de l'apport ?
Oui, une banque ne finance pas une opération sans fonds propres. L'étape 4 traite des montages qui permettent de réduire cet apport : société de projet, obligataire, co-investissement. Nous en parlons lors du premier échange.
La méthode fonctionne-t-elle partout en France ?
Oui. Les données de ventes, l'urbanisme et la fiscalité sont nationaux. Nos artisans partenaires couvrent toute la France.
Quelle est la différence avec les autres offres du marché ?
Le marché démarre à 3 500 € pour du contenu seul. Nous sommes à 500 € pour les livrables et 3 000 € avec l'accompagnement, parce que nous ne payons ni commerciaux ni publicité. Et vous repartez avec nos artisans et nos prix matériaux, ce qu'aucune formation ne propose.
Prochaine étape
Parlons de votre projet.
Laissez-nous vos coordonnées, ou réservez directement un créneau de quinze minutes en visio. On regarde ensemble où vous en êtes et ce que nous pouvons faire.
- Rendez-vous de 15 minutes en visio, sans engagement.
- Vous parlez directement à Julien ou Lucas, pas à un commercial.
- Réponse sous 48 heures ouvrées si vous préférez l'écrit.
Vous choisissez votre créneau à l'étape suivante. Le lien de visioconférence vous est envoyé par email.